二房東的正確姿勢:租客篩選最重要的那個問題

說一下我怎麼做租客篩選

由於這幾天微服出巡(欸)偷住在空房
管家說有一個高雄的男生當天就要載著所有的家當上來看房
如果滿意就要當場簽約入住

到這裡先說明一下
面對當天急著要入住的情況
對我們房東來說
是要拉警報
可不是竊喜對方的乾脆

因為這種想要即刻撤離原住所的情況
都不會是好事
例如
犯罪落跑
討債上門
被枕邊人施暴
情侶吵架被趕出

正常找房會給自己預留最少一週以上的時間
真的無敵龜毛要押到最後一刻也是三天前
不會是當天
因之這種特殊情況我覺得有需要親自會會他

—————

管家說這個男生自稱任職某知名補習班
見面後
第一眼的感覺是
原來某補習班有在教八家將嗎
怎麼氣質比較像是宮廟出來的

好喔
我們不要先入為主
就算8+9也不代表是壞人
我本科系社工實習項目就是跟8+9小朋友混
先來聊一下天

他說他很久沒教學生
是教老師的老師
教老師怎麼教學生

遞給我一張名片
有出現某補習班集團的名字
但是沒有title
看半天我也不懂他是做什麼

他說是教跳級生
因為他自己也是跳級生
台灣的小朋友很多不是笨
是教育方法不對
別人三小時的課他一小時就教完了
以下是教育方法論一萬字省略
但是空泛的讓我出神
再穿插「我看起來很年輕,其實已經40歲了」、「我智商162」等自吹自捧
(我有說你看起來年輕嗎)
還是想辦法打斷他好了

「您之前有跟別人一起合租過嗎?」
「沒有,之前都自己住套房,公司一直把我調來調去,這次比較不高興,因為以前都有助理幫忙搬,這次要自己⋯」
「那這次為什麼選合租房呢?有看過其他房子嗎?」
「沒有,我決定很快,我覺得房子都一樣沒什麼好看的。」

都一樣
都一樣
都一樣

你說什麼

都一樣那就去住6000塊的就好了啊啊啊啊啊啊要我這13000的幹嘛

我已經夠不喜歡你了
竟然說
我的房子跟別人都一樣

———————

在場有另一個女生
則是表現出對房子的各種喜歡
煩惱這個男生先搶了她比較喜歡的房間
也主動和男子攀談聊天
似乎在努力了解未來的室友
對照保持高冷態度的男子
形成強烈對比

———————

「沒關係我們沒有需要現在就決定喔!」

我的一句話打破了熱絡
氣溫瞬間降到谷底

「其實我們待會還有四組人要來看房,因為我們會需要幫室友篩選出最合適的人選,我們會等全部人都看完後再決定要租給誰,就麻煩二位等我們通知。」

下樓之後
我把管家拉到一邊
「你等下就打電話給這個女生,安排簽約。」

而男子
不知何去何從
說車子是租來的
他也沒有約其他房子看
我們幾點會通知
行李都在車上
是有什麼不合適嗎
如果不租他今天就沒地方住了
智商162傲骨一世大概第一次碰到捧著現金租房竟然被拒絕

———————————————

很抱歉
因為最重要的那題
你 答 錯 了 ❌

#租客篩選就是這麼任性
#不要以為砸錢就要租你
#我們挑租客要的是情商不是智商
#如果以後你租房聽到我們需要篩選一下
#不要懷疑你就是被拒絕了