有人跟我說:「包租,整天遊山玩水,不用工作,躺著就有租金匯進戶頭,好爽。」
我來告訴你,為了這一天,我做了哪些事。

—————
2016年回台灣的時候,我開始做第一套房子,那時我對台灣的裝修一竅不通。
雖然有上海的經驗,但是因為裝修的法規、工法、建材、甚至名稱都不一樣,關於改造房子的一切知識,都得從零開始。

我把市面上關於裝潢入門的書都買了一遍,書的邊上被我貼滿了便利貼。
我花了三個月研究建材和工法,才開始施工,租金已經繳了二個月。

我沒有熟識的工班,最後照著一本書上推薦的人名,才找到承接的師傅。

荒廢了十年的老宅,正值八月酷暑,滿是又黑又大的蚊子,還到處泛著一股難以言喻的霉味。
我在一張紙上歪歪扭扭地畫出心目中的草圖、用粉筆在現場標出我要的效果、吃力地向師傅解釋這裡要這樣不要那樣,然後再被打臉不可能這樣沒有人那樣。

為了省錢,笨手笨腳地自己組衣櫃,結果翻到正面看到背板釘子全部打歪,還扭傷了腰,那也是我第一次拿起電鑽。

我在工地待上一整個夏天,每天12小時,濕透一身還有滿是已經無感的蚊子包。
工班只做八小時就走,剩下我自己,還留在現場這裡摸摸那裡不放心。

我用第一套房子的成功,驗證「租房市場需要更美麗的房子」,讓我更加堅定地持續尋找能被說服的屋主。

———————

然後這是我接下來二年完成的事:

自學了室內設計繪圖軟體,因為我覺得電腦繪圖有助我做出更棒的設計。

參加了室內設計手繪班,我想讓自己的手稿也看起來專業些。

參加了裝潢木工進修班,因為覺得有時釘釘層板做做櫃子請不起木工。

考取了室內裝修工程管理證照,我想知道理論和實務究竟落差多大。

考回母校台大唸法律學分班,覺得成為一個有法律知識的人比出事再請律師好。

———————

當你覺得上班很辛苦,厭倦你的工作,說你想離職。
請先看看自己,下班的時間都在做什麼?

你在看美劇玩手遊,我在敲牆壁刷油漆。
你在逛美食出國玩,我在教室裡工地裡,學習「包租」所需要的一切知識。

———————

沒有任何一項專業是不需要花時間的,二房東需要的技能,遠比你想像得多。

「時間花在哪裡,成就在哪裡。」

現在能系統化的教課,是因為自己試錯繳了幾十萬學費的成果,結論告訴大家雷區在哪裡不要去踩。
我教的,不會讓你一夜致富,只能少走很多彎路。

千萬不要誤解「被動收入」是什麼都不必做就能賺錢。
而是必須先準備好自己、準備好架構這個系統需要的一切技能,最終才能用「自由的方式」享受果實。

但是,這個過程絕對是辛苦的。
如果你能挺過去,才能到達自由的彼岸。

#如果有人誤以為二房東很輕鬆
#千萬不要來